皆さん、こんにちは。
カナリアペイントです。
さて、皆さん本日はタイトルにもある通り
「意外と知らない不動産仲介会社の見分け方について解説！」
ということで不動産取引を一般人の個人が行うこと意外と難しく何から始めればいいのかわからないと思いますが、そんな時に助けてくれるのが不動産仲介業者なんです。
ただ、やはり不動産仲介業者を選ぶにしてもそれなりに信頼できるところを選びたいと思うはずです。
そのために
成功させるためにはどのように選べばいいのかポイントを５つ
紹介していきます。
それは・・・
1. 免許の確認
不動産仲介を行うには、宅地建物取引業の免許が必要です。
会社が「宅地建物取引業者証」を掲示しているか、ウェブサイトに免許番号が記載されているか確認しましょう。免許番号が無い場合は違法営業の可能性もあるため注意が必要です。
2. 実績と評判
過去の実績やお客様の口コミをチェックしましょう。
インターネットで会社名を検索して、評判や口コミを確認することができます。
また、長年の業歴がある会社は信頼性が高いとされています。
3. 料金体系の透明性
仲介手数料やその他の費用が明確に記載されているかを確認します。
不明瞭な費用が多い場合や、契約前に詳しい説明が無い場合は注意が必要です。
4. 担当者の対応
担当者が誠実かつ親切であることが重要です。
物件の詳細や契約内容について、しっかりと説明をしてくれる担当者は信頼できます。
また、こちらの質問に対して丁寧に回答する姿勢も重要なポイントです。
5. 取扱物件の多様性
多くの物件を扱っている不動産仲介会社は、選択肢が豊富で自分に合った物件を見つけやすくなります。
また、物件の詳細情報が充実しているかも確認してみましょう。
ということになります。
このような点を確認することで、信頼できる不動産仲介業者を選ぶことができます。
このような点が意外と知らない不動産仲介の見分け方のポイントになります。
ここで具体的に
おすすめの不動産の仲介業者
をせっかくなんで紹介しますね！
まあ、人の好みや性格によって担当する仲介業者の好みなどは異なるかもしれませんし、どこを強みにしているかなどで求めるものが違うと必ずしもおすすめできるというわけでもないのですが、一般的におすすめなもの３つを紹介しておきます。
１つ目は・・・
「住友林業」
です。
オリコン満足度ランキングというものがあってそこでは、数多く１位を獲得しています。（以下参照）
住友林業は、不動産売却を考える際に非常に信頼できる会社です。
＜強み＞
・本社を東京都新宿区に構えている。
・首都圏や近畿、東海地方、福岡県など幅広い地域で不動産仲介サービスを行っている。
・物件の購入や売却にとどまらず、リフォームや緑化事業、海外事業にも力を入れている。
・多様な事業展開が、豊富な経験とノウハウをもたらし、不動産取引における安心感を生み出している。
・物件引き渡し後、１年間の故障や血管に対する補修サービスがある。
＊アフターサービスが厚い。
＜詳しく見たい方はこちらを参考にどうぞ！＞
木造注文住宅・戸建の住友林業｜ハウスメーカー（住宅メーカー）
次に２つ目は・・・
「野村の仲介＋」
です。
オリコン満足度ランキングというものがあってそこでは、数多く１位を獲得していませんが、２位や３位と先ほど紹介した住友林業と引けを取りません。（以下参照）
野村の仲介＋は野村不動産ソリューションズが行っているブランドの一つです。
＜強み＞
・顧客の期待に応える「プラスアルファ」のサービスを提供しており、不動産の売買はもちろん、物件の購入、買い替え、相続、さらにはシニア向けの住み替えなど、幅広いサポートを展開している。
・多様なサービスにより、顧客満足度の向上に力を入れている
・2,023年の不動産仲介において取扱高4位にランクインしているので、大手の中でも非常に高い取引実績がある。
・ネット集客に注力しているため、効率的に顧客を獲得している。
・質の高いサービスと顧客への配慮によって顧客満足度は比較的高い。
＜弱み＞
・店舗数が98と少なめである。
＜詳しく見たい方はこちらを参考にどうぞ！＞
野村の仲介＋(PLUS) 野村不動産ソリューションズ トップ 不動産会社ガイド SUUMO(スーモ)関東
仲介・CRE部門｜野村不動産グループの事業｜野村不動産グループ
そして、最後に3つ目は・・・
「近鉄の仲介」
です。
オリコン満足度ランキングというものがあってそこでは、売却マンションの分野では１位を獲得していて、売却戸建ても購入マンションも1位ではありませんが引けを取りません。（以下参照）
＜強み＞
・不動産売却を考えている方に特におすすめである。
・全国に営業拠点を展開しており、近鉄沿線地域や首都圏に強力なネットワークを持っている。
・この広範囲のネットワークにより、物件の売却や購入がスピーディかつ効率的に行える。
・2023年の実績で、売買実績件数は4171件で、取扱高ランキングで17位にランクインしている。
この「近鉄の仲介」を強く勧めたい方というのは、特に関西や中部エリアでの物件売却を検討している方はにはおすすめです！
＜詳しく見たい方はこちらを参考にどうぞ！＞
chukai.kintetsu-re.co.jp/news/news_topics.cgi
ということで本日の内容は以上です！
また次回の記事もお楽しみに！